Современные инженерные системы разрабатываются на базе последних достижений науки и техники и, исходя из этого, являются достаточно сложными и должны учитывать, помимо пожеланий Заказчика, разнообразные требования к зданиям и сооружениям, ландшафтному дизайну и т.д. Процесс их создания является многоступенчатым и проходит ряд этапов, начиная с общего замысла и заканчивая сдачей в эксплуатацию. В нем принимают участие, помимо специалистов-разработчиков и монтажников, также Заказчик и различные подрядные организации, выполняющие работы по строительству, дизайну, внутренней отделке жилья и т.д.
Очевидно, что все участники процесса создания инженерных систем должны знать существо всех этапов создания и свою роль в их реализации. Так, Заказчику интересен, прежде всего, учет его пожеланий, а также сроки создания систем. Строительным организациям необходима согласованность инженерных решений с особенностями возводимых ими объектов, а также сроков монтажа оборудования с общими сроками строительства. Дизайнерским бюро требуется учет требований по планировке помещений и внутреннему интерьеру при размещении инженерных коммуникаций и устройств.
Отличительной особенностью нашей работы является комплексный подход по созданию инженерных систем.
Комплексность заключается в четкой организации всего цикла производственного процесса, включающего следующие этапы:
- проведение экспертиз, необходимых для создания инженерных систем на объектах;
- подготовка и согласование с Заказчиком Технического задания на инженерные системы;
- проектирование инженерных систем и согласование проектных решений с органами государственного надзора, строителями, архитекторами и дизайнерами;
- подготовка и согласование планов по финансированию и монтажу инженерных систем;
- поставка оборудования и материалов инженерных систем;
- монтаж и сдача инженерных систем в эксплуатацию;
- гарантийное и послегарантийное обслуживание функционирующих инженерных систем;
- обучение персонала Заказчика правилам эксплуатации установленного оборудования.
Особо отметим, что в компании ведутся работы по четкому планированию всего процесса создания инженерных систем. Планируется как процесс создания самих систем Исполнителем, так и процесс финансирования работ, приобретения оборудования и материалов Заказчиком.
Планирование включает в себя:
- создание сетевого план-графика с расчетом необходимых ресурсов и возможных сроков окончания работ согласование плана с Заказчиком и подрядными организациями;
- контроль выполнения плана с составлением отчетов и внесением корректировок;
- отчет о выполнении плана.
Результаты выполнения планов анализируются с целью учета особенностей реального рабочего процесса в последующем планировании.
При планировании работ по сервисному обслуживанию составляется перечень выполняемых работ и календарный план их выполнения, которые согласовываются с Заказчиком при заключении соответствующего договора.
